まいどお騒がせしております、収益市場の後藤です。

お金の価値が上がるのがデフレ、
お金の価値が下がるのがインフレ

と、私は単純に解釈させて頂いております。

私どもの仕事で言えば、
インフレになればお金の価値が下がるので、
収益物件を探されるお客様が多くなります。

私が収益系の仕事に携わってから、10年以上になりますが、
携わった当時から、昔のハイパーインフレをご存知の年配の方と、
低金利で市場にお金が沢山あることをご存知の金融機関の方が
不動産を求められる理由として、将来のインフレを上げておられました。

インフレになれば、借入負担は減少すると言われておりますが、
そこに至るまでには収益不動産の場合、「家賃を上げる」という作業が必要になります。
ここ10年以上に渡って、家賃は下がることばかりで、
家賃を上げる交渉は少なかったので、賃借人の給料が増えないと
家賃も上げづらいですし、なかなか大変な作業になりそうです。