まいどお騒がせしております、収益市場の後藤です。

さて、収益市場では競売サポートにも取り組んでおります。
今のところ、なかなか落札にはつながらないのですが、
一番反響が多いのが競売サポートでもあります。

最近は、法整備が進められ競売入札も簡単なイメージになって
参りましたが、やはり落札後の処理に手間や経験が必要となりますので、
お時間が限られる方は、競売サポートを利用されたほうが良いように思います。

必要な手続きを簡単にご紹介します。

※融資をお使いの場合は、事前に必ずご準備ください。※
□　事前検討
□　競売サポート業務委託契約（金21,000円）
□　入札価格検討
□　入札価格の決定
□　買受け申出補償額の裁判所への振込
□　入札書等の記入（郵送で送りますので、必要事項記入・捺印後返送ください。）
□　入札
□　開札　（当日開札会場にいらっしゃれば、2位の時に次順位の申込制度がございます。）
□　売却決定（落札時は、手数料として物件価格の3％+消費税：最低税込21万円の半金を弊社に支払）
□　代金納付　この段階で落札者が物件の所有者になります。（登記費用、火災保険費用、手数料残金）※退去交渉が難しそうな場合は引渡命令の手続き
□　退去手続き（占有者と退去交渉します。お金を払って出ていってもらうことが一般的です。残置物に関しては動産放棄の書類を取り付けます。）
□　強制執行手続き（退去交渉で占有者が出ていってくれない場合）
□　強制執行（状況に応じて100万円以上の出費が発生する場合がございます。）
□　使用収益の開始
□　残置物処理、改装　業者を紹介いたします。

といった感じで進んでいきます。

サポート依頼を頂いた場合には大体次の部分だけをやって頂ければ、
後は私たちが、処理する形になります。
□　金融機関と融資の打合せ
□　買受申出補償額の振込
□　入札書等の記入
□　落札時の書類の受渡し、評価証明取得委任状の発行
□　代金、サポート費用の納付
□　退去費用との支払

競売物件の高騰が進んでおり、なかなか落札は難しい時代ですが、
やはり市場よりも安く入手できる物件が多いので、ご興味がございましたら
お気軽お問合せくださいませ。